RECHERCHE

Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

Loué 550€ jusqu'au Octobre 2020

Au 1er et dernier étage: Appt. F2  de 37.50 m² (40.75 m² en tout) dans résidence 2003 - copropriété de 3 appartements – seulement 2 appts pour cette entrée, avec 1 place de parking extérieur + une cave

Espace ouvert 20.50 m² comprenant cuisine équipée (frigo, four, plaque 4 feux électrique, hotte à filtre) et séjour accès balcon 2.70 X 1.30 = 3.25 m² 
Chambre 11m² carrelée

SDE équipée + WC

Equipement
Chauffage électrique
Cumulus électrique
DV PVC Blanc + 1 Velux bois
Maison 250 m² à louer Evrange 700 m Frontière Lux & P&R 
Au RDC : Salon, séjour avec cheminée, cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse couverte de 30 m2, bureau, WC, buanderie, lingerie, garage 2/3 voitures, terrain clôturé de 4.80 ares. 
A l'étage : 2 chambres, une suite parentale avec SDB et dressing équipés attenants, une SDB avec baignoire balnéo, WC séparés, grande mezzanine. 
Sous-sol carrelé, 4 pièces, adoucisseur d'eau et chaufferie. 
Chauffage au sol au fioul sur les 2 étages. Fenêtres PVC. Maison très bien isolée en Bisotherm.  
Loyer 1450 EUR + 30 EUR de Charges. Disponible au 1er juin 2020. Grande maison jumelée début XXe (1912) au fond d’une impasse près d’un sentier de randonnée, F7 - d’environ 170 m2 habitables, superbement rénovée de 2018 à 2019 avec garantie décennale, beaux volumes 3m sous plafond + grenier aménageable de 95 m2 accessible par escalier, électricité, arrivée d’eau et télécom, murs plaqués, lumineux, belle hauteur. Garage, buanderie et cave. Extérieur : dépendance en dur,  petit jardin à aménager, façade neuve -  le tout sur 2.61 ares:

Au RdC (84.80 m2):  Espace ouvert d’env. 53 m² avec poële à granules qui comprend :  Salon/séjour de 36m2 et une cuisine ouverte équipée de 16.70m2 accès extérieur. Attenant à la cuisine : cellier, WC séparé, buanderie et garage.
En ½ niveau, depuis le salon,  2 bureaux 13.40 et 8 m2.

A l’étage (83m2):  Suite parentale complète de 35m2 avec dressing 10m2 et SDE avec WC 11m2. 2 chambres 16.70 et 20.43, SDE avec WC et 2 dégagements. Accès aux combles par escalier.

Isolation neuve partout.  Electricité neuve 2 tableaux électriques : 1 pour le RDC et un pour l’étage et le grenier. Chauffage électrique, radiateurs neufs + poêle à granules. 2 cumulus neufs + arrivées d’eau.
DV, volets roulants électriques partout. Toiture refaite en 2000, isolée en 2018/19, descentes d’eau neuves. Façade neuve.
Taxes foncières: 1126€: Maison/Villa 6 pièces ANGEVILLERS (9 minutes de Dudelange GDL)     Maison jumelée F6 rénovée de 2012 à 2016 d?environ 120 m² sur 3.24 ares clos et bien exposés avec une terrasse dallée et un jardin et une sortie vers l?arrière. Chaufferie dans un local à l?extérieur. 2 SDE, 3 WC et 4 chambres. Garage non attenant mais très proche.     Au RDC carrelé : Entrée, dgt 10 m² avec buanderie et rangement, un placard avec étagères  Espace ouvert comprenant cuisine équipée de 2010 d?environ 13 m², Salon 13m2 salle à manger13m2, en tout env 39m2 accès terrasse. SDE + WC avec fenêtre.    Au 1er : Escalier en bois 2 chambres (15.30m² et 14 m²) sur parquet authentique dont une avec terrasse SDB neuve équipée + WC.    Aux combles : 2 chambres mansardées sur parquet dont une avec dressing 11 +4m2, dgt et WC séparé avec lave mains     Un grenier au-dessus     Garage 1 voiture non attenant mais très proche     Equipement: Chauffage gaz (chaudière 2016). DV PVC blanc (2008). Volets roulants neufs. Toiture révisée en 2000. Combles isolés avec laine de chanvre. VMC.   Taxes foncières : 400euros     Dispo septembre Diagnostics en cours Maison (ou 2 appartements) F8 à Angevillers ANGEVILLERS (proche Luxembourg-Dudelange)  Grande maison mitoyenne de 1912 A RENOVER divisée en 2 appartements, tout est séparé (eau éléctricité), 3 garages séparés mais côte à côte, petit extérieur essentiellement terrasse à rénover le tout sur 5.96 ares.     Au RDC :  Entrée avec porte neuve : Plafonds à 3m .Espace ouvert carrelé traversant d?env. 38 m² avec cheminée à l?âtre:   Salon/séjour et grande cuisine ouverte équipée de 16.50m accès extérieur. WC séparé lave-mains et SDE en partie rénovée avec fenêtre et douche neuve à l?italienne, garage de 16.85m², cellier. En ½ niveau 2 chambres 14.60 et 12.18 m2.    Au 1er: Salon de 15m² et salle à manger de 16 m2 et cuisine de 12 m2,  2 chambres 17.75 et 11.75 m2 séparées par un dressing 9.40m2, WC séparé et SDE à refaire    Combles accessibles par escalier et aménageables sur toute la surface de la maison    Au sous-sol : 3 caves, 2 cumulus     Equipement :DV bois à l?avant, à changer  à l?arrière, volets roulants électriques sur l?avant au RDC. Chauffage Accumulateurs électriques au rdc + rad électriques ailleurs. Toiture refaite en 2000. Electricité refaite en 98 Dispo immédiatement.  Taxes foncières: 785euros     DPE Vierge 1 minute de la frontière Lux (Dudelange) locale commercial exceptionnelle sur rue très passant (entre 15 000 et 20 0000 voitures par jour) avec beaucoup de parking disponibles, environ 115 m2 habitables + grande terrasse (exposition sud-ouest) : Espace ouvert d'environ 87 m2 avec coin cuisine équipée, bureau d'environ 17 m2, réserve d'environ 6.5 m2 (possibilité SdB ou 2eme WC), dégagement et WC séparé. Terrain constructible, non viabilisé hors lotissement, quartier calme avec vue, a Volmerange les mines proche Dudelange. 6.63 ares de terrain a bâtir.   Emplacement tranquille.  Libre de constructeur:    168 000euros Terrain constructible 4.6 ares plats VENDU!  VENDU! VENDU!
Maison individuelle plain-pied sur sous-sol complet entièrement carrelée de 1975/1980 d’environ 90 m2 habitables sur 4.77 ares clos et arborés ,située dans un quartier calme et une rue sans issue.

Au rez de chaussée surélevé : hall d’entrée, séjour salle à manger (21,72   m2 +10 .15 = 31.87) , cuisine équipée ancienne d’environ 8,75 m2 (mur avec s.a.m non porteur), 3 chambres (11.55 m2, 9,62 m2, 9.62 m2), salle d’eau, WC avec lave mains.

Combles perdus : sur dalle, isolés par 60 cm de laine projetée.

Au sous-sol chauffé et haut de plafond 90m2, 2 caves avec fenêtre, 1 garage1 voiture porte électrique environ 21m2, 1 buanderie avec fenêtre environ 9.25 m2, 1 bureau chauffé avec fenêtre. 1 atelier. Accès extérieur sur terrasse et jardin.

Équipement : Chauffage gaz, chaudière à condensation Viessmann 2/3 ans (gaz environ 110€/mois). Poële à pellets. Toiture d’origine en fibrociment en bon état, révisée récemment, charpente traditionnelle. Électricité d’origine. DV partout même au sous-sol. Volets électriques dans le séjour. 

Taxes foncières 700€. SOUS COMPROMIS!!
Maison individuelle F5 plain-pied sur sous-sol complet d’octobre 1980  d’environ 123 m2 sur 12.49 ares, dans une rue résidentielle, calme et sans issue:
Entrée + dgt
Salon séjour carrelé de 38 m2 très lumineux avec cheminée à l’âtre 2 fenêtres offrent une vue imprenable sur les collines 
Une cuisine séparée Arthur Bonnet d’origine de 24 m2 complètement équipée, Une double porte-fenêtre donne accès au jardin et à la terrasse. 
3 chambres dont 2 sur parquet 14, 16 et une sur balatum collé sur la dalle pleine (10.60 et 2 de 12m2) 
Une salle de bains avec baignoire et douche et fenêtre. WC séparé

Au sous-sol :
Buanderie chauffée accès ext 10.50, cuve + rangement extérieur
1 cagibi, & cave chauffée +DV, 1 cellier, 1 pièce d’eau avec WC et lavabo et une grande pièce.
Une chaufferie 1980 Bruleur 2017  FIOUL local sous terrasse avant
Un garage pour 2 voitures une derrière l’autre, et un atelier ou rangement.

DV 2018 vitres. Volets roulants .Combles perdus isolés en 2018 laine de verre. Tt à l’égout
Taxes foncières 923€.