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Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

VENDU!  VENDU!  VENDU!

Superbe Duplex F5 de 2007 avec prestations haut de gamme, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage pour une surface Carrez de 110.22 m² + 19.88m² de garage et 9.20m² de terrasse et 1 balcon, soit en tout 139m2.30 et une place de parking à l’extérieur. Belle exposition Sud-Ouest. Chauffage au sol électrique par pompe à chaleur. Copropriété de 6 appartements.

Au Rdc : entièrement carrelé : Entrée attenante à un garage avec porte électrique. Un élégant escalier béton en colimaçon, avec rampe inox, fait sur mesure, conduit au 1er étage.

Au 1er étage : espace ouvert 50.44m2 avec terrasse 7.20m2 plein sud côté salon séjour, coin cuisine équipé avec îlot central, le tout de bonne facture, le cellier est intégré à l’arrière.
1 WC + lave mains. L’escalier en colimaçon se prolonge vers 2ème étage donnant beaucoup de cachet à l’appartement.

Au 2ème étage :Un palier carrelé distribue 2 grandes chambres parquetées 15.78 et 14.72 dont une avec balcon plein sud 2m2, 1 bureau ou dressing de 7m2 et une SDE équipée + WC. Un local technique avec buanderie et chaufferie. 

Combles perdus:.
Chauffage au sol électrique par pompe à chaleur, DV PVC Blanc.
Fosse septique
DPE : C
Syndic. Foncia 
Taxes foncières: 544 € 

Honoraires à la charge du vendeur. Appartement situé dans une copropriété à usage d’habitation. Nombre de lots :18. Montant de la Quote Part annuelle 1700€.
Une procédure est en cours dans la copropriété.
Disponible début avril 2022

Au 1er étage d’une petite résidence de 4 appartements. Studio (F1bis) : 28m2 , entièrement carrelé comprenant :
Une chambre/salon, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau et WC.
Chauffage au GAZ
VENDU! VENDU! VENDU!
2 minutes de la frontière Lux (Dudelange) 5.56 ares constructibles non viabilisés. 
SOUS COMPROMIS!!!
Immeuble de Rapport avec 5 appartements dans un rue tranquille 2 minutes de la frontière. Environ 200 m2 surface locative avec 5 caves et jardin: Details des appartements:

RdC :
Appartement type F1 (studio): 30.32 m2: Entrée 1.59 m2, cuisine 8.44 m2, salon/chambre 17.38, SdB 2.91 m2. Loué : 480€
Appartement type F2 en duplex: 45.32 m2: Cuisine 12.44 m2, séjour 17.38 m2, SdB 2.91 m2, chambre 12.59. Loué : 610€

1er étage:
Appartement type F3: 55.13 m2: Entrée 2.40 m2, cuisine 8.57 m2, séjour 16.06 m2, 2 chambres (14.64 m2 et 8.95 m2), SdB 2.91 m2, dégagement 1.6 m2. Loué : 710€

2eme étage: 
Appartement type F1 (studio): 28.80 m2: Entrée 2.67 m2, cuisine 9.72 m2, salon/chambre 13.39, SdB 3.02 m2. Loué : 470€
Appartement type F2: 37.80 m2: Entrée 2.08 m2, cuisine 7.80 m2, séjour 14.27 m2, chambre 8.7 m2, SdB 2.91 m2, dégagement 2.04 m2. Loué : 580€

Toiture ardoise TBE. Chauffage électrique. Compteur électrique et eau séparé pour chaque appartement. DV. Volets roulants. 
VENDU! VENDU! VENDU!
Spacieuse maison individuelle sur 2 étages de 1987 d’environ 133.55 m2 habitables (180 m2 en tout), avec vide sanitaire, sur 4.61 ares, construite l’origine comme 2 appartements, électricité séparée et 2 cumulus.
La maison est saine et de bonne facture.

Au RdC: Grand hall d’entrée de 13.86 m2, 2 chambres (15.19 et 11.56 m2) attenantes à une salle d’eau avec WC, garage de 2 voitures d’environ 31m2, buanderie de 14.79 m2 avec accès sur le jardin et un bel escalier en bois vers le 1er étage. 

A l’étage:  Séjour salle à manger 35.74 m2 avec cheminée avec insert, cuisine séparée équipée à  l’ancienne d’environ 11.26 m2 – (mur avec s.a.m. non porteur) le tout avec accès à un balcon filant et une belle exposition sud – sud-ouest, 2 chambres (14.37 m2 et 13.76 m2), salle de bains avec fenêtre, à remettre au goût du jour, WC séparé, dégagement 4.52 m2  avec un débarras au bout. 

Combles perdus : 

Équipement : Chauffage électrique. Toiture d’origine en tuiles en bon état, Électricité d’origine. DV bois. Volets battants. VMC. Pas d’amiante. Quelques anomalies électriques normales dans une maison de 1987.

Taxes foncières :  955€ Au 1er étage, appartement F4 d'environ 82 m2 habitables dans petite résidence de 4 appartements:
Entrée carrelé, grand salon/séjour lumineux sur parquet d'environ 33 m2, 2 chambres sur parquet d'environ 13-1' m2, cuisine séparé équipée récente (vitro, four et hotte), SdB entièrement carrelé (fenêtre, baignoire, WC, branchement machine à laver et chaudière)

Chauffage individuel gaz;
DV PVC blanc
Tout à l'égout

Pas de charges mais le locataire devra ouvrir ses propres compteurs (eau, elect et gaz)