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Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

Au 1er étage: Bel appartement F3 de 65.97m² Loi Carrez- avec balcon de 7.45 m² + 2 places de parking dans un bâtiment de 3 appartements au sein d’une copropriété de 6 appartements de 2007. Proche de la Gare CFL à pied.
Entrée individuelle par escalier privatif qui mène au balcon et à la porte d’entrée: grande pièce à vivre carrelée de 30.32 m² ouverte par une arche sur la cuisine équipée avec bar et tabourets, 3 fenêtres vers l’ouest offrent un bel ensoleillement toute l’après-midi, dégagement carrelé de 6.87 m2 dessert 2 chambres sur parquet flottant, avec placards 
(12.43 et 7.60 m²) et une belle SdB de 7.09 m² avec baignoire, 1 vasque avec fenêtre et buanderie. Au bout un WC séparé,

DV PVC Blanc. Volets roulants. Chauffage électrique au sol sauf wc et sbd 
Cumulus électrique - Fosse septique
Taxe foncière : 355 € - Taxe d’habitation : 482€ TV inclus


Grande maison jumelée début XXe (1912) au fond d’une impasse près d’un sentier de randonnée, F7 - d’environ 170 m2 habitables, superbement rénovée de 2018 à 2019 avec garantie décennale, beaux volumes 3m sous plafond + grenier aménageable de 95 m2 accessible par escalier, électricité, arrivée d’eau et télécom, murs plaqués, lumineux, belle hauteur. Garage, buanderie et cave. Extérieur : dépendance en dur,  petit jardin à aménager, façade neuve -  le tout sur 2.61 ares:

Au RdC (84.80 m2):  Espace ouvert d’env. 53 m² avec poële à granules qui comprend :  Salon/séjour de 36m2 et une cuisine ouverte équipée de 16.70m2 accès extérieur. Attenant à la cuisine : cellier, WC séparé, buanderie et garage.
En ½ niveau, depuis le salon,  2 bureaux 13.40 et 8 m2.

A l’étage (83m2):  Suite parentale complète de 35m2 avec dressing 10m2 et SDE avec WC 11m2. 2 chambres 16.70 et 20.43, SDE avec WC et 2 dégagements. Accès aux combles par escalier.

Isolation neuve partout.  Electricité neuve 2 tableaux électriques : 1 pour le RDC et un pour l’étage et le grenier. Chauffage électrique, radiateurs neufs + poêle à granules. 2 cumulus neufs + arrivées d’eau.
DV, volets roulants électriques partout. Toiture refaite en 2000, isolée en 2018/19, descentes d’eau neuves. Façade neuve.
Taxes foncières: 1126€: Loué 550€ jusqu'au Octobre 2020

Au 1er et dernier étage: Appt. F2  de 37.50 m² (40.75 m² en tout) dans résidence 2003 - copropriété de 3 appartements – seulement 2 appts pour cette entrée, avec 1 place de parking extérieur + une cave

Espace ouvert 20.50 m² comprenant cuisine équipée (frigo, four, plaque 4 feux électrique, hotte à filtre) et séjour accès balcon 2.70 X 1.30 = 3.25 m² 
Chambre 11m² carrelée

SDE équipée + WC

Equipement
Chauffage électrique
Cumulus électrique
DV PVC Blanc + 1 Velux bois
(1 minute à pied de Frisange, Lux)  Appartement F4 de 2008 rénové au RdC sur élevé avec environ 82 m² habitables + 2 balcons + grand garage individuel + place de parking privée + grande cave + buanderie (commun pour ½ immeuble): Entrée, espace ouvert de env 46 m² avec salon/séjour accès balcon, salle à manger, grande cuisine équipée. Possibilité cheminée à l’âtre ou poêle dans le salon. 2 chambres (les 2 avec accès balcon), SdB équipée avec baignoire et douche, WC séparé. 
Chauffage au sol. Isolation extérieure. DV PVC Blanc. 
Terrain constructible 4.6 ares plats 1 minute de la frontière Lux (Dudelange) locale commercial exceptionnelle sur rue très passant (entre 15 000 et 20 0000 voitures par jour) avec beaucoup de parking disponibles, environ 115 m2 habitables + grande terrasse (exposition sud-ouest) : Espace ouvert d'environ 87 m2 avec coin cuisine équipée, bureau d'environ 17 m2, réserve d'environ 6.5 m2 (possibilité SdB ou 2eme WC), dégagement et WC séparé. VENDU!!  VENDU!!
Maison individuelle F5 plain-pied sur sous-sol complet d’octobre 1980  d’environ 123 m2 sur 12.49 ares, dans une rue résidentielle, calme et sans issue:
Entrée + dgt
Salon séjour carrelé de 38 m2 très lumineux avec cheminée à l’âtre 2 fenêtres offrent une vue imprenable sur les collines 
Une cuisine séparée Arthur Bonnet d’origine de 24 m2 complètement équipée, Une double porte-fenêtre donne accès au jardin et à la terrasse. 
3 chambres dont 2 sur parquet 14, 16 et une sur balatum collé sur la dalle pleine (10.60 et 2 de 12m2) 
Une salle de bains avec baignoire et douche et fenêtre. WC séparé

Au sous-sol :
Buanderie chauffée accès ext 10.50, cuve + rangement extérieur
1 cagibi, & cave chauffée +DV, 1 cellier, 1 pièce d’eau avec WC et lavabo et une grande pièce.
Une chaufferie 1980 Bruleur 2017  FIOUL local sous terrasse avant
Un garage pour 2 voitures une derrière l’autre, et un atelier ou rangement.

DV 2018 vitres. Volets roulants .Combles perdus isolés en 2018 laine de verre. Tt à l’égout
Taxes foncières 923€. VENDU!  VENDU! VENDU!
Maison individuelle plain-pied sur sous-sol complet entièrement carrelée de 1975/1980 d’environ 90 m2 habitables sur 4.77 ares clos et arborés ,située dans un quartier calme et une rue sans issue.

Au rez de chaussée surélevé : hall d’entrée, séjour salle à manger (21,72   m2 +10 .15 = 31.87) , cuisine équipée ancienne d’environ 8,75 m2 (mur avec s.a.m non porteur), 3 chambres (11.55 m2, 9,62 m2, 9.62 m2), salle d’eau, WC avec lave mains.

Combles perdus : sur dalle, isolés par 60 cm de laine projetée.

Au sous-sol chauffé et haut de plafond 90m2, 2 caves avec fenêtre, 1 garage1 voiture porte électrique environ 21m2, 1 buanderie avec fenêtre environ 9.25 m2, 1 bureau chauffé avec fenêtre. 1 atelier. Accès extérieur sur terrasse et jardin.

Équipement : Chauffage gaz, chaudière à condensation Viessmann 2/3 ans (gaz environ 110€/mois). Poële à pellets. Toiture d’origine en fibrociment en bon état, révisée récemment, charpente traditionnelle. Électricité d’origine. DV partout même au sous-sol. Volets électriques dans le séjour. 

Taxes foncières 700€.