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Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

Belle maison mitoyenne F6 de 1978 d’environ 217 m2 habitables (267m2 en tout) sur environ 7.19 ares. 
Au RdC (carrelé) : Un hall d’entrée de 27 m2  dessert un grand garage 2 voitures l’une derrière l’autre, une chaufferie/cave de 13 m2 , une chambre de 25.45 m2 et une buanderie de 26m2 avec accès à une cour intérieure qui permet de garer 2 véhicules. Un bel escalier en marbre conduit à l’étage.
Au 1er étage (carrelé) : Un grand palier de 14 m2 + un DGT de 4m2, 1 beau salon séjour de 30.31m2 avec cheminée avec insert attenante à une cuisine d’origine de 19.64 m2,  les 2 plein sud, très lumineux, avec portes fenêtres vers balcon filant qui donne accès à la terrasse et jardin, 3 chambres sur parquet flottant (20.90, 17.80 et 10.50 m2), SdB d’origine 11 m2, WC avec fenêtre de 2.88 m2 , un débarras borgne de 7.34 m2

Double vitrage d’origin
chauffage électriques et poêle à bois et une cheminée avec insert
Toiture refaite en 1993, est en ardoises synthétiques
Façade en pierre de Beauvillon pour la partie basse et peinture plus récente sur l’étage
SOUS COMPROMIS!!!
Immeuble de Rapport avec 5 appartements dans un rue tranquille 2 minutes de la frontière. Environ 200 m2 surface locative avec 5 caves et jardin: Details des appartements:

RdC :
Appartement type F1 (studio): 30.32 m2: Entrée 1.59 m2, cuisine 8.44 m2, salon/chambre 17.38, SdB 2.91 m2. Loué : 480€
Appartement type F2 en duplex: 45.32 m2: Cuisine 12.44 m2, séjour 17.38 m2, SdB 2.91 m2, chambre 12.59. Loué : 610€

1er étage:
Appartement type F3: 55.13 m2: Entrée 2.40 m2, cuisine 8.57 m2, séjour 16.06 m2, 2 chambres (14.64 m2 et 8.95 m2), SdB 2.91 m2, dégagement 1.6 m2. Loué : 710€

2eme étage: 
Appartement type F1 (studio): 28.80 m2: Entrée 2.67 m2, cuisine 9.72 m2, salon/chambre 13.39, SdB 3.02 m2. Loué : 470€
Appartement type F2: 37.80 m2: Entrée 2.08 m2, cuisine 7.80 m2, séjour 14.27 m2, chambre 8.7 m2, SdB 2.91 m2, dégagement 2.04 m2. Loué : 580€

Toiture ardoise TBE. Chauffage électrique. Compteur électrique et eau séparé pour chaque appartement. DV. Volets roulants. 
Très joli et spacieux appartement F3 avec 100 m2 habitables, grand terrasse et petit balcon et garage de 2 voitures aux 2eme étage dans immeuble de 2008 avec 5 appartements: Grande entrée, WC séparé, espace ouverte avec salon et cuisine équipée (frigo, plaque, four, hotte, lave V) accès grande terrasse couverte, 2 grandes chambres (dont une avec accès balcon), SdB équipée, buanderie, et dressing. 
Chauffage au sol elect
DV PVC blanc
Volets roulants
Interphone
VENDU! VENDU! VENDU!
2 minutes de la frontière Lux (Dudelange) 5.56 ares constructibles non viabilisés. 
VENDU! VENDU! VENDU!
Spacieuse maison individuelle sur 2 étages de 1987 d’environ 133.55 m2 habitables (180 m2 en tout), avec vide sanitaire, sur 4.61 ares, construite l’origine comme 2 appartements, électricité séparée et 2 cumulus.
La maison est saine et de bonne facture.

Au RdC: Grand hall d’entrée de 13.86 m2, 2 chambres (15.19 et 11.56 m2) attenantes à une salle d’eau avec WC, garage de 2 voitures d’environ 31m2, buanderie de 14.79 m2 avec accès sur le jardin et un bel escalier en bois vers le 1er étage. 

A l’étage:  Séjour salle à manger 35.74 m2 avec cheminée avec insert, cuisine séparée équipée à  l’ancienne d’environ 11.26 m2 – (mur avec s.a.m. non porteur) le tout avec accès à un balcon filant et une belle exposition sud – sud-ouest, 2 chambres (14.37 m2 et 13.76 m2), salle de bains avec fenêtre, à remettre au goût du jour, WC séparé, dégagement 4.52 m2  avec un débarras au bout. 

Combles perdus : 

Équipement : Chauffage électrique. Toiture d’origine en tuiles en bon état, Électricité d’origine. DV bois. Volets battants. VMC. Pas d’amiante. Quelques anomalies électriques normales dans une maison de 1987.

Taxes foncières :  955€ Loué! Loué! Loué!
Maison individuelle F5 de 1973 d’environ 143 m2 habitables + 64,75 m2  non habitables pour une surface totale de 208 m2. 
Chauffée au gaz avec une chaudière de 2018, la toiture  est en bac de zinc sur plancher également de 2018, façade refaite il y a 10 ans en très bon état.

Au rez de chaussée : Entrée 8,70 m2  et escalier en travertin, cagibi, à gauche de l’entrée 1 dégagement de 13 m2  avec 1 un bureau carrelé de 11,39 m2  puis à droite :1 cave avec cellier de 4m2 plus 1 chaufferie de 2,50m2  encore à droite 1 garage carrelé avec, au bout, 1 salle d’eau avec porte coulissante en tout 20,35m2,  au fond, 1 buanderie/cuisine d’été de 16,55 m2 avec accès au jardin et la terrasse avec une belle exposition plein sud, à l’avant un 2ème garage de 22,90m2.
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Au 1er étage entièrement carrelé en travertin : Un DGT de 10,76 m2 avec plafond frisette, une cuisine à l’ancienne de 8,45 m2, 1 beau salon séjour de 29,50 m2 très lumineux, porte fenêtre vers balcon filant et terrasse de 15 m2, 2 chambres (11,50 m2 avec placard et 9,36 m2) 1 SdB 5,45 m2, 1 WC avec fenêtre 2,36 m2 , 1 débarras de 1,20 m2,  Appartement F3/4 de 88.32 m² Loi Carrez, situé au 1er étage dans une copropriété de 8 appartements de 1997. Quartier calme à 7 minutes à pied de la gare et 5 min. des commerces. Prestations simples. Très lumineux. Pas d’extérieur.

Entrée + DGT carrelés avec placard 8.18 m. Porte d’entrée PVC récente. Cuisine équipée d’origine carrelée + débarras : 11.53 m² (frigo + congélateur, four, plaque vitro, lave-vaisselle et hotte à filtre) 
Salon séjour carrelé 25.35m². 
2 chambres carrelées 17.89 et 17.42 m²
SDB/buanderie rénovée en 2012. WC séparé.

1 place de parking extérieur.

Équipements : 
Interphone
DV PVC. Volets roulants
Chauffage électrique avec radiateurs neufs. (Élect.160 €/mois). 
Cumulus récent.
Taxes : 650€ foncières. 
VENDU! VENDU! VENDU!

2 minutes de la frontière lux (Dudelange): Appartement F4 avec 85.80 m2 habitables, au RdC avec entrée individuelle, grande terrasse (cour), garage et place de parking. Travaux a prévoir. 

Entrée 2.45 m2, grand espace ouvert d’environ 40 m2 avec salon SAM accès terrasse et cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo, plaque vitro) avec ilot et rangement et coin repas accès terrasse, 2 chambres (15.65 et 13.00 m2), SdB 8.30 m2 + WC avec 2 fenêtres, buanderie. 

Chauffage au sol électrique