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Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

2 minutes de la frontière lux (Dudelange): Appartement F4 avec 85.80 m2 habitables, au RdC avec entrée individuelle, grande terrasse (cour), garage et place de parking. Travaux a prévoir. 

Entrée 2.45 m2, grand espace ouvert d’environ 40 m2 avec salon SAM accès terrasse et cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo, plaque vitro) avec ilot et rangement et coin repas accès terrasse, 2 chambres (15.65 et 13.00 m2), SdB 8.30 m2 + WC avec 2 fenêtres, buanderie. 

Chauffage au sol électrique
(1 minute à pied de Frisange, Lux)  Appartement F4 de 2008 au 2eme étage avec environ 73 m² habitables avec balcon d’environ 10 m² + place de parking privée + cave d’environ 10 m² + buanderie (commun pour ½ immeuble) : Entrée, grande espace ouvert d’environ 39 m², très lumineuse, avec salon salle à manger carrelé accès balcon environ 10 m² et grande cuisine équipée accès balcon. Possibilité cheminée à l’âtre ou poêle dans le salon. 2 chambres (env 11 m² et 12,85 m² au sol), SdB équipée avec baignoire + douche, WC séparé. Chauffage sol. 
Isolation exterieur. DV PVC Blanc. Interphone. 
Spacieuse maison individuelle sur 2 étages de 1987 d’environ 133.55 m2 habitables (180 m2 en tout), avec vide sanitaire, sur 4.61 ares, construite l’origine comme 2 appartements, électricité séparée et 2 cumulus.
La maison est saine et de bonne facture.

Au RdC: Grand hall d’entrée de 13.86 m2, 2 chambres (15.19 et 11.56 m2) attenantes à une salle d’eau avec WC, garage de 2 voitures d’environ 31m2, buanderie de 14.79 m2 avec accès sur le jardin et un bel escalier en bois vers le 1er étage. 

A l’étage:  Séjour salle à manger 35.74 m2 avec cheminée avec insert, cuisine séparée équipée à  l’ancienne d’environ 11.26 m2 – (mur avec s.a.m. non porteur) le tout avec accès à un balcon filant et une belle exposition sud – sud-ouest, 2 chambres (14.37 m2 et 13.76 m2), salle de bains avec fenêtre, à remettre au goût du jour, WC séparé, dégagement 4.52 m2  avec un débarras au bout. 

Combles perdus : 

Équipement : Chauffage électrique. Toiture d’origine en tuiles en bon état, Électricité d’origine. DV bois. Volets battants. VMC. Pas d’amiante. Quelques anomalies électriques normales dans une maison de 1987.

Taxes foncières :  955€ Magnifique Duplex de 2011 avec 125 m2 habitables. 
Au RDC:  Entrée avec placard, WC séparé, suspendu. 
Pièce à vivre de 70 m2 avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec  coin cuisine équipée attenant une buanderie/salle d’eau équipée avec fenêtre. Un escalier métallique mène aux Combles 

Au 1er: 3 chambres : 1 avec 2 fenêtres et un dressing équipé et 2 mansardées dont une avec dressing, les 2 avec Velux solaires et électriques. 
Salle de bains de 14m2 avec baignoire balnéo pour 2 personnes et douche.
WC séparé. 

Face aux étangs de Kœnigsmacker
Chauffage électrique au sol au 1er et radiateurs dans les chambres. 
DV PVC blanc, volets électriques sur baies vitrées. Mini station d’épuration. Pas de frais copropriété. Pas de syndic. Charges mensuel 50€/mois

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600€). 
1 minute de la frontière Lux (Dudelange) locale commercial exceptionnelle sur rue très passant (entre 15 000 et 20 0000 voitures par jour) avec beaucoup de parking disponibles, environ 115 m2 habitables + grande terrasse (exposition sud-ouest) : Espace ouvert d'environ 87 m2 avec coin cuisine équipée, bureau d'environ 17 m2, réserve d'environ 6.5 m2 (possibilité SdB ou 2eme WC), dégagement et WC séparé. VENDU! VENDU! VENDU! 
Oeutrange (Entrange, 2 mins de Kanfen, Hettange Grande, A31)
Maison individuelle F6 de 2016 sous garantie décennale avec 101.54 m² hab. + 25.84 m² de garage sur 3a95ca.
Jolie vue sur les collines à l’arrière, (ouest)  inconstructible.
Quartier pavillonnaire résidentiel récent
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Rez de chaussée 44.90 m2
Entrée + WC séparé, dégagement vers Buanderie /garage avec porte électrique et porte de service
Grand espace ouvert salon séjour 34.62m² avec coin cuisine équipée 9.13 avec bar, hotte, four, lave-vaisselle, plaque gaz, accès terrasse et jardin, 

Au 1er  56.70m2 
4 chambres carrelées 11.48, 11.19, 10/07 et 10.81 m²
1 SDE 6.42 m2 + douche fenêtre, 

Taxes fonc. 1074€ /an
Toiture en tuiles béton, chauffage gaz, VMC RT 2012, menuiseries PVC. 
Extérieurs non terminés (allées, entrée et garage,) tous les matériaux sont sur place.
Au 3eme étage: Bel appartement F2 de 52.53 m² Loi Carrez et cave : appartement mansardé, poutres bien refaites. Proche de la Gare CFL à pied.

Entrée (avec placard) dans le salon sur parquet avec velux, cuisine équipée carrelée avec velux
WC séparé entièrement carrelée
1 grande chambre légèrement mansardée sur parquet avec velux
SdB/buanderie avec velux PVC, 1 vasque, baignoire et douche
Débarras équipé
VENDU! VENDU! VENDU!
2 minutes de la frontière Lux (Dudelange) 5.56 ares constructibles non viabilisés.