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Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

VENDU! VENDU! VENDU!
2 minutes de la frontière Lux (Dudelange) 5.56 ares constructibles non viabilisés. 
VENDU! VENDU! VENDU!
Spacieuse maison individuelle sur 2 étages de 1987 d’environ 133.55 m2 habitables (180 m2 en tout), avec vide sanitaire, sur 4.61 ares, construite l’origine comme 2 appartements, électricité séparée et 2 cumulus.
La maison est saine et de bonne facture.

Au RdC: Grand hall d’entrée de 13.86 m2, 2 chambres (15.19 et 11.56 m2) attenantes à une salle d’eau avec WC, garage de 2 voitures d’environ 31m2, buanderie de 14.79 m2 avec accès sur le jardin et un bel escalier en bois vers le 1er étage. 

A l’étage:  Séjour salle à manger 35.74 m2 avec cheminée avec insert, cuisine séparée équipée à  l’ancienne d’environ 11.26 m2 – (mur avec s.a.m. non porteur) le tout avec accès à un balcon filant et une belle exposition sud – sud-ouest, 2 chambres (14.37 m2 et 13.76 m2), salle de bains avec fenêtre, à remettre au goût du jour, WC séparé, dégagement 4.52 m2  avec un débarras au bout. 

Combles perdus : 

Équipement : Chauffage électrique. Toiture d’origine en tuiles en bon état, Électricité d’origine. DV bois. Volets battants. VMC. Pas d’amiante. Quelques anomalies électriques normales dans une maison de 1987.

Taxes foncières :  955€ Au 1er étage d’une petite résidence de 4 appartements. Studio (F1bis) : 28m2 , entièrement carrelé comprenant :
Une chambre/salon, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau et WC.
Chauffage au GAZ
SOUS COMPROMIS!!!
Immeuble de Rapport avec 5 appartements dans un rue tranquille 2 minutes de la frontière. Environ 200 m2 surface locative avec 5 caves et jardin: Details des appartements:

RdC :
Appartement type F1 (studio): 30.32 m2: Entrée 1.59 m2, cuisine 8.44 m2, salon/chambre 17.38, SdB 2.91 m2. Loué : 480€
Appartement type F2 en duplex: 45.32 m2: Cuisine 12.44 m2, séjour 17.38 m2, SdB 2.91 m2, chambre 12.59. Loué : 610€

1er étage:
Appartement type F3: 55.13 m2: Entrée 2.40 m2, cuisine 8.57 m2, séjour 16.06 m2, 2 chambres (14.64 m2 et 8.95 m2), SdB 2.91 m2, dégagement 1.6 m2. Loué : 710€

2eme étage: 
Appartement type F1 (studio): 28.80 m2: Entrée 2.67 m2, cuisine 9.72 m2, salon/chambre 13.39, SdB 3.02 m2. Loué : 470€
Appartement type F2: 37.80 m2: Entrée 2.08 m2, cuisine 7.80 m2, séjour 14.27 m2, chambre 8.7 m2, SdB 2.91 m2, dégagement 2.04 m2. Loué : 580€

Toiture ardoise TBE. Chauffage électrique. Compteur électrique et eau séparé pour chaque appartement. DV. Volets roulants. 
Au 1er étage, appartement F4 d'environ 82 m2 habitables dans petite résidence de 4 appartements:
Entrée carrelé, grand salon/séjour lumineux sur parquet d'environ 33 m2, 2 chambres sur parquet d'environ 13-1' m2, cuisine séparé équipée récente (vitro, four et hotte), SdB entièrement carrelé (fenêtre, baignoire, WC, branchement machine à laver et chaudière)

Chauffage individuel gaz;
DV PVC blanc
Tout à l'égout

Pas de charges mais le locataire devra ouvrir ses propres compteurs (eau, elect et gaz)
VENDU!  VENDU!  VENDU!

Superbe Duplex F5 de 2007 avec prestations haut de gamme, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage pour une surface Carrez de 110.22 m² + 19.88m² de garage et 9.20m² de terrasse et 1 balcon, soit en tout 139m2.30 et une place de parking à l’extérieur. Belle exposition Sud-Ouest. Chauffage au sol électrique par pompe à chaleur. Copropriété de 6 appartements.

Au Rdc : entièrement carrelé : Entrée attenante à un garage avec porte électrique. Un élégant escalier béton en colimaçon, avec rampe inox, fait sur mesure, conduit au 1er étage.

Au 1er étage : espace ouvert 50.44m2 avec terrasse 7.20m2 plein sud côté salon séjour, coin cuisine équipé avec îlot central, le tout de bonne facture, le cellier est intégré à l’arrière.
1 WC + lave mains. L’escalier en colimaçon se prolonge vers 2ème étage donnant beaucoup de cachet à l’appartement.

Au 2ème étage :Un palier carrelé distribue 2 grandes chambres parquetées 15.78 et 14.72 dont une avec balcon plein sud 2m2, 1 bureau ou dressing de 7m2 et une SDE équipée + WC. Un local technique avec buanderie et chaufferie. 

Combles perdus:.
Chauffage au sol électrique par pompe à chaleur, DV PVC Blanc.
Fosse septique
DPE : C
Syndic. Foncia 
Taxes foncières: 544 € 

Honoraires à la charge du vendeur. Appartement situé dans une copropriété à usage d’habitation. Nombre de lots :18. Montant de la Quote Part annuelle 1700€.
Une procédure est en cours dans la copropriété.
Disponible début avril 2022