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Vivre immobilierQui sommes-nous ?

Implantés depuis 2004, nous avons su nous imposer comme l’un des leaders sur le secteur de la frontière.

Reconnus pour notre savoir-faire et la qualité de notre suivi commercial, nous sommes spécialisés dans les transactions proches du Grand-Duché du Luxembourg. Nous vous proposons un choix varié de maisons, appartements et programmes neufs.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement ou conseil supplémentaire.

A bientôt!

Notre sélection de bien immobilier

VENDU! VENDU! VENDU!
2 minutes de la frontière Lux (Dudelange) 5.56 ares constructibles non viabilisés. 
(1 minute à pied de Frisange, Lux)  Appartement F4 de 2008 au 2eme étage avec environ 73 m² habitables avec balcon d’environ 10 m² + place de parking privée + cave d’environ 10 m² + buanderie (commun pour ½ immeuble) : Entrée, grande espace ouvert d’environ 39 m², très lumineuse, avec salon salle à manger carrelé accès balcon environ 10 m² et grande cuisine équipée accès balcon. Possibilité cheminée à l’âtre ou poêle dans le salon. 2 chambres (env 11 m² et 12,85 m² au sol), SdB équipée avec baignoire + douche, WC séparé. Chauffage sol. 
Isolation exterieur. DV PVC Blanc. Interphone. 
Immeuble de Rapport avec 5 appartements dans un rue tranquille 2 minutes de la frontière. Environ 200 m2 surface locative avec 5 caves et jardin: Details des appartements:

RdC :
Appartement type F1 (studio): 30.32 m2: Entrée 1.59 m2, cuisine 8.44 m2, salon/chambre 17.38, SdB 2.91 m2. Loué : 480€
Appartement type F2 en duplex: 45.32 m2: Cuisine 12.44 m2, séjour 17.38 m2, SdB 2.91 m2, chambre 12.59. Loué : 610€

1er étage:
Appartement type F3: 55.13 m2: Entrée 2.40 m2, cuisine 8.57 m2, séjour 16.06 m2, 2 chambres (14.64 m2 et 8.95 m2), SdB 2.91 m2, dégagement 1.6 m2. Loué : 710€

2eme étage: 
Appartement type F1 (studio): 28.80 m2: Entrée 2.67 m2, cuisine 9.72 m2, salon/chambre 13.39, SdB 3.02 m2. Loué : 470€
Appartement type F2: 37.80 m2: Entrée 2.08 m2, cuisine 7.80 m2, séjour 14.27 m2, chambre 8.7 m2, SdB 2.91 m2, dégagement 2.04 m2. Loué : 580€

Toiture ardoise TBE. Chauffage électrique. Compteur électrique et eau séparé pour chaque appartement. DV. Volets roulants. 
Appartement F3/4 de 88.32 m² Loi Carrez, situé au 1er étage dans une copropriété de 8 appartements de 1997. Quartier calme à 7 minutes à pied de la gare et 5 min. des commerces. Prestations simples. Très lumineux. Pas d’extérieur.

Entrée + DGT carrelés avec placard 8.18 m. Porte d’entrée PVC récente. Cuisine équipée d’origine carrelée + débarras : 11.53 m² (frigo + congélateur, four, plaque vitro, lave-vaisselle et hotte à filtre) 
Salon séjour carrelé 25.35m². 
2 chambres carrelées 17.89 et 17.42 m²
SDB/buanderie rénovée en 2012. WC séparé.

1 place de parking extérieur.

Équipements : 
Interphone
DV PVC. Volets roulants
Chauffage électrique avec radiateurs neufs. (Élect.160 €/mois). 
Cumulus récent.
Taxes : 650€ foncières. 
Spacieuse maison individuelle sur 2 étages de 1987 d’environ 133.55 m2 habitables (180 m2 en tout), avec vide sanitaire, sur 4.61 ares, construite l’origine comme 2 appartements, électricité séparée et 2 cumulus.
La maison est saine et de bonne facture.

Au RdC: Grand hall d’entrée de 13.86 m2, 2 chambres (15.19 et 11.56 m2) attenantes à une salle d’eau avec WC, garage de 2 voitures d’environ 31m2, buanderie de 14.79 m2 avec accès sur le jardin et un bel escalier en bois vers le 1er étage. 

A l’étage:  Séjour salle à manger 35.74 m2 avec cheminée avec insert, cuisine séparée équipée à  l’ancienne d’environ 11.26 m2 – (mur avec s.a.m. non porteur) le tout avec accès à un balcon filant et une belle exposition sud – sud-ouest, 2 chambres (14.37 m2 et 13.76 m2), salle de bains avec fenêtre, à remettre au goût du jour, WC séparé, dégagement 4.52 m2  avec un débarras au bout. 

Combles perdus : 

Équipement : Chauffage électrique. Toiture d’origine en tuiles en bon état, Électricité d’origine. DV bois. Volets battants. VMC. Pas d’amiante. Quelques anomalies électriques normales dans une maison de 1987.

Taxes foncières :  955€ Magnifique Duplex de 2011 avec 125 m2 habitables. 
Au RDC:  Entrée avec placard, WC séparé, suspendu. 
Pièce à vivre de 70 m2 avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec  coin cuisine équipée attenant une buanderie/salle d’eau équipée avec fenêtre. Un escalier métallique mène aux Combles 

Au 1er: 3 chambres : 1 avec 2 fenêtres et un dressing équipé et 2 mansardées dont une avec dressing, les 2 avec Velux solaires et électriques. 
Salle de bains de 14m2 avec baignoire balnéo pour 2 personnes et douche.
WC séparé. 

Face aux étangs de Kœnigsmacker
Chauffage électrique au sol au 1er et radiateurs dans les chambres. 
DV PVC blanc, volets électriques sur baies vitrées. Mini station d’épuration. Pas de frais copropriété. Pas de syndic. Charges mensuel 50€/mois

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600€). 
VENDU! VENDU! VENDU!

2 minutes de la frontière lux (Dudelange): Appartement F4 avec 85.80 m2 habitables, au RdC avec entrée individuelle, grande terrasse (cour), garage et place de parking. Travaux a prévoir. 

Entrée 2.45 m2, grand espace ouvert d’environ 40 m2 avec salon SAM accès terrasse et cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo, plaque vitro) avec ilot et rangement et coin repas accès terrasse, 2 chambres (15.65 et 13.00 m2), SdB 8.30 m2 + WC avec 2 fenêtres, buanderie. 

Chauffage au sol électrique